1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.0万円/㎡
前年比+7.0%
葛飾区
50.8万円/㎡
前年比+3.8%
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エルヴィーナ新小岩
東京都葛飾区新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩5分
1990年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より13.3%割高
相場
1,748万円
66.4万円/㎡
1,228
1,575
1,921
2,268
AI査定結果
推定相場価格
1,748万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,575万円〜1,921万円
59.8万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
エルヴィーナ新小岩
1,980万円（75.2万円/㎡）/ 1階 / 26.34㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は58.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 1,980万円 | 75.2万円 | 1階 | 26.34㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/08/25 | 1,980万円 | 75.2万円 | 1階 | 26.34㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
| 2024/08/01 | 1,300万円 | 49.2万円 | 4階 | 26.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/05/30 | 1,280万円 | 58.3万円 | 3階 | 21.96㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/17 | 1,200万円 | 45.6万円 | 1階 | 26.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/04/23 | 1,300万円 | 49.4万円 | 1階 | 26.34㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | エルヴィーナ新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅5分 | 1,980万円 | 75.2万円 | 26.34㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | 北東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 1,380万円 | 59.3万円 | 23.26㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/06 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅28分 | 1,450万円 | 67.3万円 | 21.56㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/01 | キャッスルマンションお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 1,220万円 | 57.9万円 | 21.06㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/27 | ホーユウコンフォルトお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅3分 | 1,780万円 | 59.7万円 | 29.82㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション柴又 葛飾区柴又六丁目 | 新柴又駅6分 | 2,180万円 | 70.6万円 | 30.88㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/02 | ライオンズマンション西新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅10分 | 1,980万円 | 72.6万円 | 27.28㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/27 | ラ・パルフェ・ド・ジュワンドル 葛飾区東新小岩六丁目 | 新小岩駅11分 | 1,290万円 | 65.2万円 | 19.78㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/15 | グローリア初穂新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅4分 | 1,350万円 | 67.4万円 | 20.02㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1988年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、葛飾区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は葛飾区の平均と比較して48%割高です。
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