エルヴィーナ新小岩

  • 東京都葛飾区新小岩二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 4階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
1,780万円
67.6万円/㎡
相場
1,640万円
62.3万円/㎡
988
1,423
1,858
2,293
AI査定結果
推定相場価格
1,640万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,423万円〜1,858万円
54.0万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エルヴィーナ新小岩
1,780万円（67.6万円/㎡）/ 1階 / 26.34㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/101,780万円67.6万円1階 26.34㎡ 1DK-
2026/01/101,490万円56.6万円2階 26.34㎡ 1DK北東
2025/12/261,980万円75.2万円1階 26.34㎡ 1DK-
2025/09/291,980万円75.2万円1階 26.34㎡ 2K北東
2024/08/011,300万円49.2万円4階 26.4㎡ 1DK北東
2024/05/301,280万円58.3万円3階 21.96㎡ 1R北東
2024/05/171,200万円45.6万円1階 26.34㎡ 1DK東
2024/04/231,300万円49.4万円1階 26.34㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は56.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
エルヴィーナ新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅5分 1,780万円67.6万円26.34㎡1DK1階 / 4階建 -1990年26戸RC
2025/07/19ダイアパレス亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 1,380万円59.3万円23.26㎡1R4階 / 4階建 南1987年38戸RC
2024/11/06グリーンパーク第2水元
葛飾区水元三丁目
金町駅28分 1,450万円67.3万円21.56㎡2DK1階 / 6階建 南東1986年40戸RC
2025/04/24日神パレステージ亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 1,100万円53.6万円20.52㎡1.24m26階 / 6階建 東1994年48戸RC
2025/06/30グリーンプラザお花茶屋
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅9分 1,080万円54.4万円19.84㎡1R2階 / 3階建 南1990年18戸RC
2023/09/21ワコーレ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅7分 1,050万円50.9万円20.61㎡1R2階 / 5階建 -1991年25戸RC
2025/12/31キャッスルマンションお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 1,220万円57.9万円21.06㎡1R2階 / 7階建 西1988年35戸RC
2024/11/13ホーユウコンフォルトお花茶屋
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅3分 1,100万円54.6万円20.16㎡1K2階 / 4階建 南1989年28戸RC
2026/01/06スカイコートお花茶屋
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅5分 1,380万円53.9万円25.6㎡1DK2階 / 4階建 西1989年14戸RC
2025/02/18ライオンズマンション青戸第2
葛飾区青戸七丁目
青砥駅12分 1,500万円52.2万円28.72㎡1DK1階 / 5階建 西1987年34戸RC
2025/11/14スカイコート金町4
葛飾区金町五丁目
金町駅3分 1,280万円51.9万円24.64㎡1R3階 / 5階建 南東1990年27戸RC
2026/01/12ライオンズマンション柴又
葛飾区柴又六丁目
新柴又駅6分 1,980万円64.1万円30.88㎡1DK1階 / 4階建 北西1988年31戸RC
2023/10/12アクシルコート新小岩
葛飾区西新小岩五丁目
新小岩駅12分 1,250万円51.0万円24.51㎡1K9階 / 11階建 東1993年46戸SRC
2025/12/11ライオンズマンション西新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅10分 1,300万円56.0万円23.23㎡1DK5階 / 6階建 南1990年47戸RC
2025/10/05藤和シティコープ新小岩II
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅9分 1,230万円50.7万円24.26㎡1K1階 / 7階建 南1992年26戸RC
2025/02/03ラ・パルフェ・ド・ジュワンドル
葛飾区東新小岩六丁目
新小岩駅11分 1,050万円53.1万円19.78㎡1K2階 / 4階建 南1992年36戸RC
2025/11/18グローリア初穂新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅4分 1,380万円68.9万円20.02㎡1K4階 / 7階建 南西1988年38戸RC
2025/11/28日興パレス新小岩
葛飾区新小岩三丁目
新小岩駅9分 1,200万円52.8万円22.74㎡1R2階 / 4階建 北1987年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、葛飾区では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は葛飾区の平均と比較して39.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+6.2%
葛飾区
48.5万円/㎡
前年比+1.8%

マンション概要

マンション名エルヴィーナ新小岩
所在地東京都葛飾区新小岩二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩5分
築年月1990年
階数4階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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