エルヴィーナ新小岩

  • 東京都葛飾区新小岩二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 4階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より7%割安

販価
1,490万円
56.6万円/㎡
相場
1,602万円
60.8万円/㎡
886
1,363
1,840
2,318
AI査定結果
推定相場価格
1,602万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,363万円〜1,840万円
51.8万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
エルヴィーナ新小岩
1,490万円（56.6万円/㎡）/ 2階 / 26.34㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/191,490万円56.6万円2階 26.34㎡ 1DK-
2026/02/031,780万円67.6万円1階 26.34㎡ 2K北東
2026/01/101,780万円67.6万円1階 26.34㎡ 1DK-
2025/12/261,980万円75.2万円1階 26.34㎡ 1DK-
2025/09/291,980万円75.2万円1階 26.34㎡ 2K北東
2024/08/011,300万円49.2万円4階 26.4㎡ 1DK北東
2024/05/301,280万円58.3万円3階 21.96㎡ 1R北東
2024/05/171,200万円45.6万円1階 26.34㎡ 1DK東
2024/04/231,300万円49.4万円1階 26.34㎡ 1DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は49.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/19
エルヴィーナ新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅5分 1,490万円56.6万円26.34㎡1DK2階 / 4階建 -1990年26戸RC
2026/02/25ソレイユ綾瀬
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅9分 950万円44.3万円21.45㎡1R3階 / 4階建 西1991年29戸RC
2025/07/19ダイアパレス亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 1,380万円59.3万円23.26㎡1R4階 / 4階建 南1987年38戸RC
2026/02/26グリーンプラザ堀切
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅3分 850万円42.5万円19.98㎡1R4階 / 7階建 -1991年25戸RC
2024/11/06グリーンパーク第2水元
葛飾区水元三丁目
金町駅28分 1,450万円67.3万円21.56㎡2DK1階 / 6階建 南東1986年40戸RC
2025/03/26ハマースミス
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅3分 890万円44.5万円19.98㎡1R3階 / 7階建 -1991年25戸RC
2025/03/14ライオンズマンション亀有第2
葛飾区亀有三丁目
亀有駅5分 950万円44.3万円21.44㎡1K4階 / 8階建 南1988年28戸SRC
2025/04/24日神パレステージ亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 1,100万円53.6万円20.52㎡1.24m26階 / 6階建 東1994年48戸RC
2025/07/10グリーンプラザお花茶屋
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅9分 1,000万円50.4万円19.84㎡1R3階 / 3階建 南1990年18戸RC
2024/08/30ワコーレ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅7分 899万円45.4万円19.8㎡1K1階 / 5階建 南東1991年25戸RC
2025/12/31キャッスルマンションお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 1,220万円57.9万円21.06㎡1R2階 / 7階建 西1988年35戸RC
2025/10/16ライオンズマンション四つ木第3
葛飾区四つ木四丁目
四ツ木駅11分 1,150万円45.8万円25.11㎡1K2階 / 5階建 東1992年38戸RC
2025/05/23ホーユウコンフォルトお花茶屋
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅3分 960万円47.6万円20.16㎡1K2階 / 4階建 南1989年28戸RC
2026/02/22スカイコートお花茶屋
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅5分 1,380万円53.9万円25.6㎡1DK2階 / 4階建 西1989年14戸RC
2025/01/31ライオンズマンション立石第2
葛飾区四つ木五丁目
お花茶屋駅10分 1,280万円44.9万円28.5㎡1DK3階 / 8階建 北東1990年64戸SRC
2025/03/04ライオンズマンション青戸第2
葛飾区青戸七丁目
青砥駅12分 1,280万円44.6万円28.72㎡1DK1階 / 5階建 西1987年34戸RC
2025/11/28ライオンズマンション青戸第5
葛飾区青戸七丁目
青砥駅13分 1,300万円43.6万円29.82㎡1DK2階 / 7階建 -1990年48戸RC
2026/02/09スカイコート金町4
葛飾区金町五丁目
金町駅3分 1,198万円48.6万円24.64㎡1R3階 / 5階建 南東1990年27戸RC
2024/03/11ライオンズマンション立石
葛飾区立石一丁目
京成立石駅6分 1,110万円45.3万円24.5㎡1K5階 / 6階建 -1989年43戸RC
2026/02/07セザール立石
葛飾区立石七丁目
青砥駅7分 1,200万円55.2万円21.73㎡1R2階 / 4階建 南東1988年21戸RC
2024/07/06ウィンベルソロ立石第7
葛飾区東立石四丁目
京成立石駅6分 1,280万円42.5万円30.12㎡1R3階 / 4階建 南東1992年34戸RC
2026/02/04ライオンズマンション柴又
葛飾区柴又六丁目
新柴又駅6分 1,880万円60.9万円30.88㎡1DK1階 / 4階建 北西1988年31戸RC
2023/10/12アクシルコート新小岩
葛飾区西新小岩五丁目
新小岩駅12分 1,250万円51.0万円24.51㎡1K9階 / 11階建 東1993年46戸SRC
2025/10/13アーバンヒルズ新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅14分 1,030万円48.3万円21.32㎡1K1階 / 7階建 東1988年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、葛飾区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は葛飾区の平均と比較して9.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
葛飾区
51.5万円/㎡
前年比+6.0%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エルヴィーナ新小岩
所在地東京都葛飾区新小岩二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩5分
築年月1990年
階数4階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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